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贾康委员:一线城市房价下跌空间不大

作者:海口信息 来源:转载 日期:2015-3-11 17:37:02 人气:7 加入收藏 评论:0 标签:贾康委员:一线城市房价下跌空间不大

今天,全国政协委员、经济学家贾康在谈到今后房价是涨还是跌的问题时表示,讲房屋成交均价意义不大,但他认为一线城市房价目前看不到有多大的下跌空间,至于二三线城市则差别很大,需要具体市场具体分析。

  贾康说,调控正逐渐被淡化,房地产市场在经过去年一年的调整分化演变后,业态更加健康。在调整中,房价会有波动、企稳,甚至是走低,但是调整后房地产泡沫消化掉了,发展仍然很有前景。根据国家统计局2月17日发布的2015年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,房价环比总体略有下降,城市间呈现分化。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,二线城市房价环比综合平均仍然下降,但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降,且降幅略有扩大。有开发商指出,现在房地产市场已经由黄金时代进入白银时代。

  贾康认为,房地产“黄金白银”之说是个比较形象的比喻,目前房地产市场进入到了十多年单边市场后的一个新阶段,它的基本特点是市场的调整和分化,不再是简单的单边市场,而是一个有风险的市场。

  今年的政府工作报告指出,住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助。对此,贾康认为,政府在“保障轨”上主要管托底,保障房的发展应该越来越简明,种类太多容易增加设租、寻租机会和管理操作成本。


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