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海口: 房价跌两成 市民掀起炒股风

作者:海口信息 来源:转载 日期:2015-3-26 17:23:25 人气:12 加入收藏 评论:1 标签:海口: 房价跌两成 市民掀起炒股风

由于没有雾霾和寒冬,海南一直是“候鸟”游客的青睐之所,房价近年也飙升。不过,在海南不少地方,新开发的小区一到夜晚就宛若空城,房产热似乎在降温。而随着股市转好,全民炒股热也席卷海南。

候鸟族组团来琼购房

   海南万宁,位于海南东线,介乎博鳌和三亚之间,一个经济欠发达的小地方,不过却有不少旅游胜地,万宁兴隆就是其中之一,不少候鸟族在此购房。记者在兴隆中泰广场看到,小区里停了几辆从黑龙江和辽宁开来的车。一位当地的居民告诉羊城晚报记者,这个住宅楼前两年售价都在7000元/平方米左右,现在起价只有5300元/平方米,大部分住户都是北方人。

   克雄是万宁人,一直在北京工作,退休后回老家携妻儿在兴隆绿中海小区买了一套房。记者看到,绿中海过年期间停满了来自五湖四海的车,挂着北京、黑龙江、辽宁、浙江、广东等地的车牌。克雄介绍道,这个小区建了两三年,当时约5000元/平方米毛坯起价,住户多是“候鸟”,克雄说,这个价钱相对于北上广深是非常便宜的,而且在全国也只有海南这个地方空气最好,所以很多外地人买来“过冬”或养老。今年该小区的精装修房均价有9000多元,这样算下来大概涨了80%。

   不过,对于这样一个小城市来说,这个房价和涨幅是工薪阶层难以负担的。但对于房价的走势不少本地人还是看涨,“那么多人涌入海南,而海南岛就这么小的一块地方,未来几年房价下跌的空间不大。”

海口房产降温

   海口市的楼市从去年开始,有热潮减退的迹象。资料显示,今年1月,海口住房成交均价为7780.6元/平方米,比去年同期下降了28.8%。海口市南渡江两岸一直是高档住宅小区的集中地,今年初刚在南渡江西岸安家的林太太告诉记者,这个小区住宅在2013年底单价还在10000元左右,去年年底已降至7500元。

   一直对地房地产十分关注的范先生表示,在2010年开盘的一个市中心楼盘,现在仍有库存。“开盘时每平方米9000多元,到去年已降到7000多元了。”

   不过, 范先生认为,海口房价的回落,不少工薪家庭的住房需求得到释放,“在海口,普通工薪族的月收入在4000元左右,买房不算太难。”而“候鸟族”的居住需求仍然旺盛,在售楼处看房的仍有将近一半是“候鸟族”。这些都会对房价形成支撑。“海南房价会保持稳定,不太可能大跌。”

年轻人爱炒股老年人爱理财

   2014年的股市红红火火,全民炒股的热潮也席卷了海南。

   海口人李小姐进入当地某银行工作三年了,去年股票行情好,李小姐也将4万元投入股市。李小姐告诉羊城晚报记者,从去年年底开始,办公室里掀起炒股风,估计八成同事都有炒股,还有一些人正准备入市。

   李小姐表示,股市热了,证券公司排队开户的人多了,银行也有越来越多的客户来办理银证转账的第三方托管业务。“这类业务前两年几乎很少有,去年年底开始每天都有好几单。”“身边不少中年朋友投资金额都在十几万元到几十万元不等,是股市的主力军。”

   去年股市火爆,加上前两年余额宝、理财通等互联网理财产品层出不穷,海口市民不少人已从传统的不动产投资转向金融领域的投资。在政府机关工作的林太太告诉记者:“这两年楼市低迷,身边的同事朋友投资房产热情都降低了,转向投资金融理财产品。”

   林太太发现,一股理财风在亲戚圈、朋友圈里刮了起来。“聊天时大家越来越喜欢聊投资、聊理财,投资种类也从股票延伸到基金、贵金属、银行理财产品等等。年轻朋友对股票、基金等高风险高收益的投资方式比较有兴趣,而老年人则更喜欢购买银行理财产品,我现在也常帮助家里的老人挑选理财产品。”


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