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海口新房价降3.44%

作者:海口信息网 来源:中国新闻网 日期:2016-8-20 14:41:48 人气:0 加入收藏 评论:0 标签:海口新房价降3.44%

  全国百城7月新房价格出炉,整体平均房价环比连涨了15个月。

  这几个省会城市房价降了

  中国指数研究院发布报告显示,去年7月份10685元的百城平均房价,一年后涨到了12009元。

  记者梳理国内30个省会城市(因缺乏数据不包括拉萨)今年以来新房价格走势情况发现,南京、合肥、武汉三个省会城市今年的房价涨幅超过了北京、上海、天津三个直辖市。跃升为楼市“四小龙”中的南京、合肥房价涨价超两成,每平米分别涨到18290元、9698元。其中,南京房价超过广州,仅次于上海、北京。

  房价总体上涨情况下,长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳、太原这7个城市房价却出现下降。其中,海口新房价格从去年12月的每平米9527元下降到9199元,降幅为3.44%。

  而省会城市房价最便宜的则是贵阳和银川,今年两个城市房价虽然小幅上涨,但房均价依然没超过每平米5000元。7月份,贵阳房价每平米4623元,银川是4894元。

  哪个省会城市买房压力小?

  北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位。北京为例,居民靠一人工作赚钱全额付款买90平米的房子需要65年。

  贵州、宁夏、内蒙古、吉林、湖南等几个省份城镇居民去省会城市贵阳、银川、呼和浩特、长春、长沙买房需要工作赚钱的期限较短。例如,贵州城镇居民单人去贵阳买一套90平米房子需工作赚17年的钱;若是夫妻共同买房,则需工作8年多,但如果只是付20%首付,则仅需工作2年的时间。

  一线城市赚钱省会城市买房?

  有网友支招:一线城市买房难,可赚着北上广深的工资,回老家省会城市买个房子,买房压力可大大减轻。

  记者梳理发现,随着这几年省会城市的快速发展,对人才的吸引力在不断提高。目前很多省会城市没有买房限购政策,还可上户口。异地买房可提取公积金,亦使得一线城市工作人群回省会买房压力进一步降低。

  例如,按北京城镇居民一年人均可支配收入计算,在广西南宁买一套90平米的房子,自己一个人工作近13年可全额购买,工作近3年可付首付后贷款购买;如果在贵阳购买,则更容易,不用2年时间,就可支付20%的首付款。

  房价未来还要涨吗?

  中国指数研究院报告称,今年上半年较为宽松的融资、信贷环境推动热点城市量价上涨,部分城市房价上涨过快,市场杠杆率较高。为控风险,下半年信贷政策收紧预期加强。

  中国社科院7月发布的《中国住房2016中期报告》认为,在整体经济政策没有重大调整和变化的情况下,2016年下半年到2017年第二季度,房价的增幅或将呈现减缓的趋势。

  中国房地产业协会原副会长朱中一分析,随着热点城市调控收紧,加之有效需求的提前释放,下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓。

  目前,南京、苏州等上半年楼市高烧的城市已出台相关收紧性政策。中原地产首席分析师张大伟表示,一旦房地产信贷供应量减少,市场很可能出现快速下调。预计下半年各地楼市将继续分化,整体成交量、房价涨势将趋缓。(据中国新闻网)


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