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海口晒出房地产去库存“成绩单” 取得明显成效

作者:海口信息网 来源:网络 日期:2016-8-27 22:07:54 人气:0 加入收藏 评论:0 标签:海口晒出房地产去库存“成绩单” 取得明显成效

来源:国际旅游岛商报

原标题:海口晒出房地产去库存“成绩单”

“上半年海口商品房销售加快,销售面积同比增长53.33%;商品住房存量595.9万平方米,同比下降4.70%。”13日下午海口市房地产业协会在广物滨海国际举行2016年上半年房地产市场信息发布会,海口市住建局副局长刘智敏认为,这两组数字表明海口房地产市场平稳健康发展,去库存取得明显成效。

房地产开发结构得到优化

海口市房地产业协会会长戴开权在发布会上介绍,今年上半年,海口市房地产开发完成投资199.95亿元,同比增长10.5%。其中,住宅投资126.13亿元,同比增长17.3%;办公楼投资22.40亿元,同比增长231.9%;商业营业用房投资24.94亿元,同比增长8.2%;其他投资26.49亿元,同比下降39.3%。办公楼和商业营业用房投资加快,说明房地产开发结构得到优化。

上半年,海口市房屋新开工面积116.4万平方米,同比增长69.9%。其中住宅新开工面积93.2万平方米,同比增长128.9%。1—5月,海口市房屋竣工面积157.2万平方米,同比增长60.6%。其中住宅竣工面积139.8万平方米,同比增长79.4%。

商品房销售同比增长46.62%

在预售方面,上半年,经海口市住房和城乡建设局批准预售的商品房面积230.43万平方米,同比增长19.38%,商品住房批准预售面积151.52万平方米,同比增长6.89%。

销售方面,上半年,海口市商品房销售面积280.54万平方米,29643套,同比增长分别为53.33%和50.61%;销售金额227.82亿元,同比增长46.62%。商品住房销售面积241.55万平方米,22745套,同比增长分别为60.62%和57.46%;销售金额189.14亿元,同比增长56.56%;商品住房销售面积占比86.11%。其中,商品住房销售按面积区间划分前三位分别是:120-144平方米,占比27%,100-120平方米,占比19%,80-90平方米,占比13%。

商品住房存量同比下降4.70%

戴开权介绍,截至6月底,海口市商品住房存量为595.9万平方米,同比下降4.70%。其中,库存时间少于1年的占比40%,1-2年期间的占比21%,2年以上的占比39%。按户型面积分类,120-144平方米的库存占比18%,大于180平方米的库存占比16%,100-120平方米的库存占比15%,89-90平方米的库存占比14%。

据海口市住房和城乡建设局统计,2016年上半年,全市二手房成交面积93.85万平方米,8918套,同比增长分别为17.82%和15.45%,成交金额30.99亿元,同比下降24.45%。二手住房成交面积91.23万平方米,8675套,同比增长分别为14.53%和12.31%,成交金额30.33亿元,同比下降26.06%。在土地供应方面,上半年,全市商品房开发用地52.1712公顷,与去年同比下降63.95%。其中一级市场供地48.79公顷,与去年同比下降66.29%;二级市场供地3.3812公顷,与去年同比增长14474.14%。


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