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稳定的房价比什么都重要

作者:海口信息网 来源: 日期:2016-10-9 23:16:14 人气:0 加入收藏 评论:0 标签:稳定的房价比什么都重要

稳定的房价比什么都重要

最近不少一二线城市的房价太火爆,以至于各种限购政策出台,银川似乎都感觉到了一点楼市升温的意思。不过,那种大起大落的房价,真的对实体经济有着很大的伤害,最起码是消费层面的。因此,近年来稳定的银川房价,其实是包括消费市场在内的经济回暖的重要条件,非常重要。

  在刚刚过去的国庆长假中,银川市共实现商品销售额2.61亿元,同比增长9.23%,增幅较去年同期回升8.42个百分点,这还不算那些没有进入统计监测的零售商铺。因此,实际的数字远比这个更高。

  值得注意的是,国庆长假的消费额比去年同期大幅回升,这一方面说明人们更愿意去消费,而另外一方面,则是手头有足够的活钱去消费。但如果楼市短时期内大幅涨价,人们的日常消费预期就会降低,这样会保证更多的现金留在手里。要么买房,要么供房。

  这一点在北上广尤其明显,除了火爆的楼市之外,消费市场的增长十分乏力,这就很说明问题了,钱都进入了楼市,或者在进入楼市的路上,谁还会去消费别的呢?

  银川正在进行产业结构调整,以及新经济新业态的培育,在这样的过程中,第三产业是最大的板块,但如果银川的楼市出现短期内大幅增长,显然对于整个经济转型都是不利的。甚至还会回归过去的老路,资本大量涌入楼市,其他行业走向凋敝,这显然是谁都不愿意看到的。

  那么,我们就不用去库存了吗?答案显然是否定的。银川需要提升的是城市环境,这包括生态环境、交通环境、创业环境等等,这些也都在促进去库存。同时,改善性住房的增多,也在倒逼房地产业的转型,更好的服务、更优良的品质,或许就会在下一个五年当中层出不穷。

  然而,这都有赖于一个稳定的房地产市场,市场稳定了,价格就稳定了,预期也就稳定了。人们既能享受到不动产稳定升值带来的收益,更有足够的能力去消费,去享受生活,更多的创业者,新产业和新业态也就有了机会。这不是一件很好的事情吗?


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