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到海南买房需要多少钱?

作者:海口信息网 来源:转载 日期:2017-5-12 15:46:19 人气:0 加入收藏 评论:0 标签:到海南买房需要多少钱?
提到海南,小新想起的便是清新的空气,明媚的阳光,湛蓝的海水,细柔的沙滩……这对生活在城市的钢筋水泥中的我们无疑是巨大的诱惑。但是,海南各区域的发展情况不一,东西南北可谓各具特色,楼市房价也各有差异,海南虽然遍地都是椰风海韵,那到底在哪里安家置业才是适合自己的最佳选择呢?
“山、海、林、溪、岛”海南唯一拥有五重得天独厚原生态资源的湾区,李克强总理也在今年的政府工作报告中推出“中央政府要研究制定粤港澳大湾区发展规划”将大湾区建设上升为国家战略。海南与大湾区在地理位置上邻近,大湾区建设为海南经济发展提速提供了一个良好的机遇。
三亚是海南的代名词,在三亚主城核心区,大抵可以分为鹿回头半岛、三亚湾、迎宾路、荔枝沟以及红沙片区。其中,鹿回头半岛板块作为三亚的“富人区”,均价超过4万元/㎡,其中具有代表性的项目无非半山半岛、复地鹿岛。
三亚作为国际旅游城市,不管从交通枢纽还是各方面配套相对来说都较成熟,再加上三亚“双修”“双城”纳入国家总体战略,自然也是五星好评。
医疗:三亚市人民医院、海南省农垦三亚医院、三亚市中医院、三亚301医院等。
商业:海棠湾购物中心、三亚免税店、三亚明珠广场等商场。
教育:三亚市拥有各级各类学校(不含幼儿园)187所;其中,普通高等学校5所,普通中学48所,小学131所。
交通:机场、轻轨(海口-三亚,2小时)、高速(海口-三亚,2个半小时)、长途铁路。
三亚4大湾区
1、天下第一湾——亚龙湾
亚龙湾2016年~2017年4月房价走势 数据来源:安居客
亚龙湾是传统优势湾区,由于开发较早,它也是最成熟的度假湾区。目前亚龙湾可供开发的地块较少,在售的项目也比较稀缺,一线海景房房价均价在6万/m~7万/m,别墅则更高。二线海景房源价格相对较低,但目前实际成交均价也已超过3万元/㎡。
2、椰梦长廊——三亚湾
三亚湾2016年~2017年4月房价走势 数据来源:安居客
三亚湾是接近市区的海湾,10公里的椰梦长廊是市民们常聚集的地方,要说生活氛围那就非他莫属了,主要的还是这里的楼盘价格都不低,新盘也都不多,均价21177元/㎡。
3、国家海岸——海棠湾
海棠湾被誉为国家海岸,都称之为三亚的后花园,是三亚正在火热开发中的湾区。海棠湾目前的房地产开发形成3个梯级式格局:一线海景主要是酒店用地,仅有少量住宅,均价为5万元/㎡,别墅则到千万级,二线海景及更加深入的地区集中海棠湾大量楼盘,价格3万元/㎡左右。海棠湾狭长的湾区资源,为开发带来更多的可能性,未来发展不可估量。
4、三亚湾区新势力——红塘湾
数据来源:房产网
红塘湾是三亚湾区新势力,自三亚海上机场选址于此后,这片处女湾区就异军突起,被广大开发商所看好,目前已有中粮、北京城建、鲁能等知名房企入驻,未来三亚度假置业热点还是在海棠湾和红塘湾这两大新湾区。红塘湾小区价格还不是很高,刚需一族都能买得起。房价均价23500万元/㎡。
海口——海口湾
海口,别称“椰城”,海南省省会,国家“一带一路”战略支点城市。海口,一个老牌的省会中心,不仅有免税店,历史悠久的商业街和各式各样的商业、娱乐、文化的产业一片兴起,房价均价8112元/m。
海口2016年~2017年4月房价走势 数据来源:安居客
海口湾作为海口城市的富人区、拥享稀缺资源,同样惹来“区域热”等价值增幅。身处龙华区,享受着国贸世贸双CBD加上主干道滨海大道的标配,海口湾占据着海口核心地带稀缺的土地资源,地段价值毋庸置疑,房价均价25500元/m。放眼将建成七星级酒店、国际游艇俱乐部、国际会议中心等城市高端功能的葫芦岛,建成之后无可厚非的将成为海口的标志性建筑,极大提升海口湾作为海口最高端富人区的区域价值。
海口湾
陵水3大湾区
毗邻三亚的陵水县,因其地理位置优势及丰富的海景资源,成为海南区县中发展最为迅速的区县之一,房地产市场依托清水湾、香水湾以及土福湾,发展迅猛。在2011年确定的国际旅游岛先行试验区——黎安港规划下,在2020年后将会形成一座新的滨海新城,未来将有大量旅游度假配套在此建设,前景可观。
陵水属于大三亚圈配套,游艇、私家沙滩等是其代名词,高端楼盘杂堆,由于承载国际旅游建设重担,城市配套规划逐步成熟。整个陵水的房价均价20810.2元/m。
医疗:陵水人民医院、海南第三人民医院、陵水三O一医院等。
商业:陵水海韵广场、汇丰广场等。
教育:陵水中学、民族中学、民大附中等。
交通:境内公路纵横交错,四通八达。东线高速公路和海榆东线公路斜贯陵水全镜,东北至海口196公里,南至三亚约50公里。
陵水2016年~2017年4月房价走势 数据来源:安居客
土福湾
香水湾
清水湾
三个主要湾区中,土福湾又因其毗邻海棠湾,可直接共享海棠湾大配套,项目销售价格高于陵水其他地区;香水湾是海南最早发展的湾区之一,目前已相对较为成熟,在售项目综合均价约为20000元/㎡;清水湾作为最为知名的湾区,集中了陵水大部分的项目,目前来看,受项目间竞争影响,价格低于其他两个湾区,项目销售均价在13000元-18000元/㎡不等,综合约为15000元/㎡。
万宁——石梅湾
万宁,一座南海边上美丽多彩的滨海城市。迷人的海水、雪白的沙滩、明媚的阳光,旖旎的海底世界、茂密的热带雨林和富有传奇色彩的东南亚风情无不散发着这个热带城市独特的魅力。万宁整体房价均价8907.75元/m。
万宁2016年~2017年4月房价走势 数据来源:房天下
万宁有这么一个海湾,成功获得海南十大“最美海湾”榜首,它就是石梅湾。石梅湾房价均价23513元/m。呈现出半月形状的海湾的就是万宁的日月湾,它是以浪闻名,目前融创日月湾房价为23000元/m。


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