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如果2017全国房价崩盘会怎样

作者:海口信息网 来源:转载 日期:2016-10-21 13:52:58 人气:0 加入收藏 评论:0 标签:如果2017全国房价崩盘会怎样

今年,楼市“去库存”的经济任务的情况下,政府的“救楼市”政策连出,这个时候也是让沉寂低迷了许久的中国房价再现疯狂。

据路透社报道,一线城市房价在2016年增长速度是中国平均水平的7倍。深圳房价在2月暴涨72%,摘得中国楼市三项冠军,北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价,上海一套房产甚至一天内挂出三个价格连涨50万……

房价上涨让苦于没有投资渠道的人们又重燃希望,凭借楼市价格上涨的势头赚一把的机会似乎到来了。果真如此吗?我们来看一个全球的房价对比。根据全球知名房产咨询公司Knight Frank的最新报告,100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房 地产市场。很多人从中看出了巨大的市场利好,然而,我不得不提醒各位:这恰恰是市场释放的值得警惕的信号。北上深的房价与世界顶尖接轨,并不能说明中国房地产市场发展良好,而是意味着严重的资产溢价。

齐俊杰认为一线城市将面临有价无市情况,由于持有房产没有成本,价格不会轻易下跌,但市场成交量会逐渐趋冷。一旦房地产税得以落实推出,将会成为压死骆驼的最后一根稻草。一线城市一跌,所有跟风上涨的城市包括二线城市和一线周边,将全部进入下跌模式,届时最大的问题是房产很难变现,而留给房地产市场的时间,可能最多不超过5年。“不管政府的意愿如何,是不是想调控,投资都会有相应的波动周期,就像股市,往往会在一片叫好声中突然结束。”

事实上,从短期内来看,当前楼市仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律,这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变;对于房企来讲,同样仍然面临较大的去库存压力,甚至部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场;而从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。

如果中国楼市崩盘,那么将会有以下6大后果


一、失业人数将会急速加剧

  楼市崩盘,带来的是上下游相关产业都有可能崩盘,整个经济也会全面崩溃,这样,就业者就会大量失业,而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群,因为所有产业都不景气,政府也不可能解决失业问题,失业的增加,最痛苦的当然还是老百姓。

二、民间贷款或集资将会灰飞烟灭

  现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间最主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。

三、财富更加集中贫富差别更加可怕

  经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题,如此现状之下,那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升,现在,中国的基尼系数本来高处于高危状态,而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡,受伤害的还是老百姓。

四、楼市相关产业都会崩盘中国经济将会倒退许多年

   因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。

   因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等,中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷,一旦房产业有问题,更是雪上加霜,这些产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。

五、货币贬值更加严重

  一旦银行支付出现问题,国家不可能让国有银行倒闭,不可能不去拯救银行,而拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票,实行量化宽松政策,前几年,几度几万亿救市,其实就是印钞票,因为政府不可能生钱,除了印钞票没有其他办法,这样,货币贬值就会更加严重,到底有多严重,从现在楼市如此景气来看,五年时间,人民币的购买力就下降了一半,如果楼市崩盘,银行支付吃力,但救市的钱将是庞大的金额,贬值多少,也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓,无论存款还是现金,瞬间就失去购买力,只能是废纸一堆

六、银行业将不可避免的出现支付困难

  中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂,其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产,虽然中国的支柱银行是国有企业,破产不易,但要恢复也不易。


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